Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 16-07-2026
Beschreibung
Vrij uitzicht op de bomen, Park Angerenstein om de hoek en een keuken die net een makeover heeft gehad.
Aan de Bernhardlaan vind je dit nette en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer en maar liefst twee balkons. Je woont hier in een leuke woonwijk in Arnhem-Noord, met veel groen om je heen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Einteilung
Centrale entree
Via de afgesloten centrale entree met intercom kom je binnen in de gezamenlijke hal met het bellenbord en de brievenbussen. Hier vind je ook het trappenhuis naar de verdiepingen; een lift is niet aanwezig. In de onderbouw vind je de eigen, afgesloten berging van ruim 9 m² met elektra.
Tweede woonlaag
In de ruime centrale hal krijg je meteen een goed beeld van de indeling van het appartement. Aan de voorzijde liggen de lichte woonkamer en een van de slaapkamers, terwijl aan de achterzijde de tweede slaapkamer, keuken en badkamer liggen. Ook het aparte toilet en een vaste kast voor extra opbergruimte sluiten aan op de hal. De woonkamer loopt helemaal van de voor- naar de achterzijde en is dankzij de grote ramen aan beide kanten heerlijk licht. Aan de voorzijde is alle ruimte voor een gezellige zithoek, met de schouw en aansluiting voor een kachel als sfeervol detail. Hier grenst ook het balkon op het zuidwesten aan. Een fijne plek voor een kop koffie in de zon, met het groen van de bomen om je heen.
Aan de achterzijde van de woonkamer is volop plek voor een grote eettafel. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of gewoon gezellig samen wilt eten, aan ruimte geen gebrek. Het overdekte balkon sluit direct aan op het eetgedeelte en geeft je ook aan deze kant een fijne plek buiten.
Naast het eetgedeelte ligt de gesloten keuken, die ook vanuit de hal toegankelijk is. In 2026 heeft de keuken een frisse update gekregen met nieuwe fronten, een nieuw werkblad, een nieuwe spoelbak en kraan en een combi-oven/magnetron. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. De keuken sluit eveneens aan op het overdekte balkon aan de achterzijde.
De twee slaapkamers liggen mooi verdeeld over het appartement: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Zo is er naast een fijne hoofdslaapkamer nog alle ruimte voor een tweede slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.
De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd. Het toilet met fonteintje is apart en ligt aan de hal.
Außenraum
Met twee balkons, één aan de voorzijde op het zuidwesten en één aan de achterzijde op het noordoosten, kun je gedurende de dag kiezen tussen zon en schaduw. Het balkon aan de achterzijde is bovendien overdekt.
Wonen in Angerenstein
Angerenstein is een groene en rustige woonwijk in Arnhem-Noord. Park Angerenstein ligt om de hoek en ook in de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en winkels in de buurt en ook Velp en verschillende winkelcentra zijn goed bereikbaar. Zin in de stad? Met ongeveer een kwartier fietsen sta je in de Arnhemse binnenstad. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 en A50 snel bereikbaar.
Besonderheiten:
+ Bouwjaar & isolatie: Gebouwd in 1953 en aangewezen als gemeentelijk monument. Het platte dak van het complex is recent (2025/2026) volledig vernieuwd, de buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd en de balkons zijn grondig gerenoveerd.
+ Verwarming & warm water: Verwarming en warm water worden geregeld via een Remeha Avanta 24C HR-combiketel uit 2019 (eigendom). Er is een schoorsteenkanaal aanwezig (niet in gebruik, dient eerst geveegd te worden).
+ Duurzaamheid & VvE: Het appartement beschikt over energielabel C (geldig tot 16-07-2036). De actieve Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van € 146,- per maand.
+ Gemeentelijk Monument
Zustimmung: unter Abstimmung.
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
bernhardlaan41-2.nl
Haftungsausschluss: Alle genannten Abmessungen sind informativ. Es können keine Ansprüche aus eventuellen Abweichungen geltend gemacht werden.
Aan de Bernhardlaan vind je dit nette en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer en maar liefst twee balkons. Je woont hier in een leuke woonwijk in Arnhem-Noord, met veel groen om je heen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Einteilung
Centrale entree
Via de afgesloten centrale entree met intercom kom je binnen in de gezamenlijke hal met het bellenbord en de brievenbussen. Hier vind je ook het trappenhuis naar de verdiepingen; een lift is niet aanwezig. In de onderbouw vind je de eigen, afgesloten berging van ruim 9 m² met elektra.
Tweede woonlaag
In de ruime centrale hal krijg je meteen een goed beeld van de indeling van het appartement. Aan de voorzijde liggen de lichte woonkamer en een van de slaapkamers, terwijl aan de achterzijde de tweede slaapkamer, keuken en badkamer liggen. Ook het aparte toilet en een vaste kast voor extra opbergruimte sluiten aan op de hal. De woonkamer loopt helemaal van de voor- naar de achterzijde en is dankzij de grote ramen aan beide kanten heerlijk licht. Aan de voorzijde is alle ruimte voor een gezellige zithoek, met de schouw en aansluiting voor een kachel als sfeervol detail. Hier grenst ook het balkon op het zuidwesten aan. Een fijne plek voor een kop koffie in de zon, met het groen van de bomen om je heen.
Aan de achterzijde van de woonkamer is volop plek voor een grote eettafel. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of gewoon gezellig samen wilt eten, aan ruimte geen gebrek. Het overdekte balkon sluit direct aan op het eetgedeelte en geeft je ook aan deze kant een fijne plek buiten.
Naast het eetgedeelte ligt de gesloten keuken, die ook vanuit de hal toegankelijk is. In 2026 heeft de keuken een frisse update gekregen met nieuwe fronten, een nieuw werkblad, een nieuwe spoelbak en kraan en een combi-oven/magnetron. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. De keuken sluit eveneens aan op het overdekte balkon aan de achterzijde.
De twee slaapkamers liggen mooi verdeeld over het appartement: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Zo is er naast een fijne hoofdslaapkamer nog alle ruimte voor een tweede slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.
De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd. Het toilet met fonteintje is apart en ligt aan de hal.
Außenraum
Met twee balkons, één aan de voorzijde op het zuidwesten en één aan de achterzijde op het noordoosten, kun je gedurende de dag kiezen tussen zon en schaduw. Het balkon aan de achterzijde is bovendien overdekt.
Wonen in Angerenstein
Angerenstein is een groene en rustige woonwijk in Arnhem-Noord. Park Angerenstein ligt om de hoek en ook in de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en winkels in de buurt en ook Velp en verschillende winkelcentra zijn goed bereikbaar. Zin in de stad? Met ongeveer een kwartier fietsen sta je in de Arnhemse binnenstad. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 en A50 snel bereikbaar.
Besonderheiten:
+ Bouwjaar & isolatie: Gebouwd in 1953 en aangewezen als gemeentelijk monument. Het platte dak van het complex is recent (2025/2026) volledig vernieuwd, de buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd en de balkons zijn grondig gerenoveerd.
+ Verwarming & warm water: Verwarming en warm water worden geregeld via een Remeha Avanta 24C HR-combiketel uit 2019 (eigendom). Er is een schoorsteenkanaal aanwezig (niet in gebruik, dient eerst geveegd te worden).
+ Duurzaamheid & VvE: Het appartement beschikt over energielabel C (geldig tot 16-07-2036). De actieve Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van € 146,- per maand.
+ Gemeentelijk Monument
Zustimmung: unter Abstimmung.
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
bernhardlaan41-2.nl
Haftungsausschluss: Alle genannten Abmessungen sind informativ. Es können keine Ansprüche aus eventuellen Abweichungen geltend gemacht werden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 146.46 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 146.46 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 16-07-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta 24c combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Woonoppervlakte 72 m²
Inhoud 236 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering,glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan park,aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht,in bosrijke omgeving
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Arnhem
Jahres-Stromverbrauch
1960 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 302.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,47% Hypotrust
80% 3,48% Hypotrust
20 Jahr
NHG 3,57% Centraal Beheer
80% 3,88% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,69% Centraal Beheer
80% 4,01% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,47%
Hypotrust
3,57%
Centraal Beheer
3,69%
Centraal Beheer
80%
3,48%
Hypotrust
3,88%
Centraal Beheer
4,01%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.47% met NHG) is gecontroleerd op 07-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Roel Willemsen Garantiemakelaars
Beschikbaar Open huis Donderdag 10 september van 9:30 tot 11:00 Marten van Rossemstraat 10
Arnhem
€ 290.000 k.k.
50 m² 3 kamers (1 slaapkamers)
Beschikbaar Bernhardlaan 41 2
Arnhem
€ 295.000 k.k.
72 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Mr J.M. de Kempenaersingel 73
Arnhem
€ 429.000 k.k.
125 m² 6 kamers (4 slaapkamers)
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
